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合同法关于定金与订金的区别
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2008-2-12 20:46:44
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·分析 在案例中，孟先生的亲戚（即业主）不同意将房屋租给郑先生是造成纠纷的直接原因。孟先生作为房屋出租方的代理人，在出租该物业时，应按代理权限履行代理职责，其代理行为不应超出委托人权限。在本案中，对于租赁合同签订后无法履行的责任由谁承担的问题，要视具体情况而定：如果中介公司隐瞒了孟先生的真实身份而促……
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签订了买卖合同就要履行
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2008-2-12 20:46:44
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·我爱我家最近就遇到一个典型的例子。近日，买房的张先生就遇到了这样的情况。在2007年初，张先生通过房产中介公司签订了定金合同，购买了一套位于城南某处的房产，因卖方称新房要到5月份才能拿到并迁走，双方一直等到5月下旬才在房产局签订了买卖契约，买主张先生已在当日将全部房款一次性付清，但卖房人周女士又以结……
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工伤后不要盲目签订“私了”协议
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2008-2-12 20:46:43
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·以案说法 不要盲目私下签订协议 一审宣判后，主审本案的审判长郑炜指出，为维护弱者农民工的利益，法院已经在法律的框架内尽最大可能对苏军祥工伤索赔案依法进行支持。 但是，因为苏军祥自己在打工时和受伤后没有能够注意到一些问题，为自己的维权行为留下了后遗症，对此他是有责任的，所以法院对他的诉讼请求难以……
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6万元刚拿出柜台就被抢
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2008-2-12 20:46:43
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·■市民观点 把钱存到银行主要是为安全 省会王女士：以前听说过劫匪跟踪储户在路上抢钱，现在竟然有劫匪到银行大厅抢劫，胆子太大了，这说明银行防范系统的薄弱和保护措施不到位，银行应该从中吸取教训。 省会李先生：在一些大的储蓄网点能看到保安，一些小的储蓄所就没有。我认为银行规模不论大小，都应该有保安。……
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友好协商胜于诉诸法律
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2008-2-12 20:46:40
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·友好协商胜于诉诸法律 “雅百事件”最终解决的方式无外乎两种形式，是协商解决，还是诉诸法律。笔者认为诉诸法律对当事人双方而言都是下下之选，为什么这么说，可以从百安居和雅迪尔两方面来分析。 对百安居而言，“雅百事件”绝对是一个负面新闻，时间拖的越长所引起的负面效应就越广。中华民族素来就有同情弱者……
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一次感动债务人的谈话
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2008-2-12 20:46:40
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·债权人公司提供材料中，仅有合同和应收账款明细，账龄已有四年，已过诉讼时效。债务人联系方式错误，联系地址错误。债权人公司在山西太原有办事处，却始终无法催回该款。［案情］债权人公司：上海某玻璃钢有限公司债务人公司：山西某实业有限公司欠款标的：人民币45000元我律师开始联系时，即发现债权人公司提供之债务……
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赠与人何时可以撤销赠与
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2008-2-12 20:46:40
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·《合同法》第１９２条规定，受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：１、严重侵害赠与人或赠与人的近亲属的；２、对赠与人有扶养义务而不履行的；３、不履行赠与合同约定义务的。本案中周老太的情况完全符合上述第２、３项的规定，因此，如周老太所述，尽管该赠与合同经过了公证，但因为受赠人未履行合同所附义务，根……
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学校有权利不退学费？
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2008-2-12 20:46:39
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· 校长说：钱是不会全退的 在校长室，自称是李姓校长的人语气缓慢地解释着退款事宜：“学校只会退给你伙食费140元、押金50元，还有住宿费120元。”李校长说，家里有困难，可以先回家照顾病人，学校可以给学生保留……
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将烟厂和卖烟的商场给告上法庭
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2008-2-12 20:46:39
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· 点评 辽宁长风律师事务所曹博律师：香烟是产品，它适用于产品质量法和合同法。这里面明确写有：已知这种商品可能存在某种瑕疵，可能导致某种状况的必然发生，在这种状况下，对出卖人也就是商家或厂商可以免责。何况，香……
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拖欠货款围堵大门
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2008-2-12 20:46:36
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·法官说法 “双管齐下” 应受法律保护 对于此案的最终判决结果，审判法官认为，大多数法官对民事权利人在其合法权益遭受不法侵害时，是否能采取自力救济措施，采取了否定的认识态度。在此认识基础上，对合同履行过程中，守约方当事人在对方违约的情况下，为减少因对方违约造成的损失而采取的非司法救济措施的行为，也……
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不带房阳台却诱导消费，违反合同法
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2008-2-12 20:46:36
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·商家坚持没骗 只认工作失误 对李先生的投诉，深圳市南山开发置业有限公司副总经理刘峰对记者说，“我们不是有意欺骗李先生，确实是由于有关人员的工作失误才导致这一事件发生。因为在接到李先生反映的情况后，我们就立即进行了核实，确认属实后也对此予以承认，并同意接受李先生的退房请求，所以从公司的本意上说，并非……
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私下买卖房屋合法吗？
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2008-2-12 20:46:36
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·同一起房产纠纷案件，一审与终审判决的结果却截然不同。法律界人士如何看待这一判决？浙江纵伸律师事务所的金京华律师说，本案的关键，在于双方签订的房屋买卖契约是否有效。金华市中级法院的判决依据的是国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》。这一通知规定，集体所有的土地原则上不能进入市场，因为农……
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内容违法，合同无效
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2008-2-12 20:46:36
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·【新闻链接】 五大避税“妙招” 五大法律提醒 “国六条”细则规定，购买不足五年的商品房转手买卖需要全额缴纳营业税，该规定在实施后，二手房交易市场上便出现了一些避税“妙招”。从法律角度讲，每种避税“妙招”后都有法律隐患存在，不可因小失大。 1、假赠代替真买卖 案例：方女士想买远房亲戚朱……
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关于乘公交被偷法律适用问题
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2008-2-12 20:46:35
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·记者从市公安局巡警支队了解到，虽然近年加大了反扒力度，但公交车上的扒窃现象还是愈演愈烈。这与人们在遇到扒窃时不敢见义勇为有关，甚至有的市民在遭遇扒窃后连报案都嫌麻烦，在无意中给扒手们提供了许多作案的方便。公安部门提醒大家：如果真的不幸被扒手“光顾”，应该在第一时间报警。失窃后乘客可要求公交司机将车开……
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强烈抵制酒家不准自带酒水的非法行为
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2008-2-12 20:46:32
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· 关于 “不准自带酒水”，已是霸道有年。窃以为，店家的这种行为违反了我国有关法律法规。比如消费者权益保护法、反不正当竞争法、合同法等都有规定，只不过没有具体到 “消费者可以自带酒水”这句话罢了。就这样，老实的中……
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未签订书面合同的事实租赁关系可随时解除
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2008-2-12 20:46:32
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·闽侯县法院经审理认为，闽侯县市场服务中心与吴某某等21个经营户虽未签订书面租赁合同，也没有约定租期，但各方当事人之间存在事实上的租赁关系。依据《合同法》的规定，各方的租期可视为不定期租赁，任何一方当事人均可随时解除租赁合同关系。因此，法院一审判决支持了闽侯县市场服务中心的诉请。福州市中院终审维持原判……
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本想欢度春节，谁知花了钱还惹了麻烦
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2008-2-12 20:46:32
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·酒店：我们给了顾客足够的时间 记者来到国贸大酒店，前厅部的何经理告诉记者，刘经理因身体不适已辞职，这件事情交由她来解决。采访中，何经理表示，酒店方是提前五天通知顾客的，应该已给了对方足够的时间。而且，酒店曾提出帮顾客联系同星级的酒店，但被顾客拒绝了。因为顾客未采纳国贸大酒店的解决方案而造成了差价，……
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旅行团的一系列行为违反合同法
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2008-2-12 20:46:32
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·旅行社既然在广告中宣传旅游团的摄影特色，就应为摄影爱好者提供更好的摄影机会，而旅行社地接站误点、取消约定景点、未派具备摄影知识的导游等，都不同程度地影响了游客的摄影旅游质量，依据《中华人民共和国合同法》第107条规定，参考国家旅游局的相关规定及团费价格的构成，令旅行社退还陈先生等游客每人450元。 ……
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将自己的亲生父母告上法庭
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2008-2-12 20:46:32
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·高婷婷并不这么认为，她觉得自己的钱父母根本没有花，因为家里的债务在自己汇款之前就已经还清了，那6万元钱肯定还在父母手里。至于孩子，她希望由自己来养育。 几个回合下来，高婷婷无奈地将父母告到了法院，要求父母归还由其保管的6万元存款以及利息。 在法庭调查过程中，高婷婷出示了两张汇款单，共计4.5万元……
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合同法：合同未作约定 押金打水漂
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2008-2-12 20:46:29
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·新华网青海频道西宁06月15日电 6月13日下午16时30分，西宁市石坡街社区的两名女士因租房合同问题而发生了争执。 2005年3月，从外地来西宁做生意的刘女士在石坡街以每月900元的房租租了一间门面房，并与房主(甲……
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